Otevřít ArchiBIMO

Pro obce a jejich architekty

Než změníte územní plán, uvidíte, co z něj vyroste.

Nadstavba ArchiBIMO Urban ukáže lokalitu ve 3D se skutečnými regulativy: kolik domů a bytů se tam vejde, kolik bude zeleně, kde bude parkovat a jak budou domy stínit sousedům. Návrh si projdete na zastupitelstvu i s občany, rovnou v prohlížeči.

Ukázka: obec s územním plánem Otevřít Urban

Bez instalace a registrace, na počítači i tabletu.

Na co vám Urban odpoví

Otázky, které padají na každém zastupitelstvu

Kolik domů se do lokality vejde?Nakreslíte hranici pozemku a zónu zástavby, Urban ji zaplní domy podle zvoleného typu a hned spočítá domy, byty a podlažní plochu. Splní záměr územní plán?Zastavěnost, podíl zeleně a výšku hlídá podle regulativů. Hodnoty opíšete z plánu, nebo nahrajete jeho PDF jako podklad. Bude dost parkování?Počet stání podle ČSN 73 6056 pro byty i obchod. Parkování na povrchu, v podzemní garáži, nebo v parkovacím domě. Nebudou domy stínit sousedům?Slunce a stíny ve 3D pro libovolný den a hodinu. Uvidíte, kam padne stín nové zástavby na stávající domy. Která varianta je lepší?Několik variant zástavby vedle sebe v tabulce: domy, byty, zeleň, parkování. Tabulku si vezmete do Excelu. Jak to bude vypadat?Celé území ve 3D, s ulicemi, zelení a okolní zástavbou. Animace ukáže, jak lokalita postupně roste.

Jak to probíhá

Od parcel k návrhu na jednání

  1. Najdete místo. Adresou nebo čísly parcel. Parcely z katastru přidáte k pozemku kliknutím.
  2. Zadáte regulativy. Zastavěnost, zeleň a výšku z územního plánu. Plán v PDF si můžete dát pod výkres jako podklad.
  3. Nakreslíte zástavbu. Ulice, zóny s typem domů, park, parkoviště. Domy se rozmístí samy a vy je doladíte tažením.
  4. Porovnáte varianty. Čísla se mění živě. Varianty dáte vedle sebe a uložíte list do PDF.

Vyzkoušet na vlastní lokalitě

Ukázky se skutečnými regulativy

Regulativy z veřejných plánů, pozemky vymyšlené

Ukázky berou čísla ze skutečných územních a regulačních plánů. Parcely a domy jsou smyšlené, aby nikdo nevydával návrh za oficiální záměr obce.

Venkovská obec

Územní plán Chocenice: smíšené obytné území, dvě podlaží a podkroví, zastavěnost do 40 %, zeleň aspoň 30 %.

Krajské město

Regulační plán v Plzni: městská zástavba do šesti podlaží, zastavěnost do 45 %, zeleň aspoň 40 %.

Velké město

Územní plán Brna: výšková hladina 9 až 22 m a zeleň aspoň 30 %, bez pevného procenta zastavění.

Spolupráce

Chcete ukázku na vaší lokalitě?

Napište nám, o jakou lokalitu jde a co potřebujete rozhodnout. Ozveme se a připravíme první variantu na společnou schůzku.

Napsat na [email protected]