Nadstavba ArchiBIMO pro developery, investory a obce

ArchiBIMO Urban

Studie zástavby dřív, než pozemek koupíte.

Kolik bytů se vejde na pozemek, co dovolí územní plán, kolik bude stát parkování a jaký vyjde zisk. Urban to spočítá v prohlížeči za pár minut, ve 3D a s čísly, o která se dá opřít.

Vyzkoušet na ukázce Otevřít Urban

Bez instalace a registrace, na počítači i tabletu.

minutyod pozemku z katastru ke studii zástavby

3 plányukázky podle skutečných regulativů Chocenic, Plzně a Brna

ČSN 73 6056parkování podle normy a vyhlášky 146/2024 Sb.

1 účetspolečné kredity s ArchiBIMO a Moje dispozice

01 · Zisk

Kolik vám pozemek může vydělat

Rodinné domy, nebo řadovky? Jedno tlačítko najde variantu, kterou územní plán dovolí a která vynese nejvíc. Varianty vedle sebe, rozpočet se vzorci a tabulka „co když“.

Náklady, výnos a zisk s vašimi cenami pozemku, stavby a prodeje
Varianty v tabulce, kterou si vezmete do Excelu
Orientační odhad, ceny nastavíte podle lokality

Otevřít ukázku Chocenice

02 · Územní plán

Územní plán hlídá za vás

Podlaží, zastavění a zeleň podle územního plánu. Návrh se jim sám přizpůsobí, a když zkusíte něco, co plán nedovolí, rozpor uvidíte hned i s důvodem.

Zastavěnost, zeleň, výška a podlaží proti limitu z plánu
Regulativy přečte i z PDF textové části, s citací a stranou
Rezerva v metrech čtverečních, kolik ještě můžete přidat

Otevřít ukázku

03 · Parkování

Parkování podle normy

Podzemní garáže, stání na povrchu, nebo parkovací dům. Hned vidíte, co se nevejde a o kolik bytů přijdete.

Počty stání podle vyhlášky 146/2024 Sb. a ČSN 73 6056
Potřeba stání pro byty i obchod
Garáže pod domy, parkoviště, nebo parkovací dům

Otevřít ukázku

04 · Skutečná města

Plány Plzně a Brna

Plzeň, regulační plán Zelený trojúhelník: až 6 podlaží, zastavění 45 %, zeleň 40 %. Brno: výšková hladina 9 až 22 m a zeleň 30 %. Regulativy jsou opsané z plánů, pozemky jsou ukázkové.

Oslunění a stíny ve 3D pro zvolený den a hodinu
Okolní domy a ulice se načtou z mapy
Bytové domy, řadovky i rodinné domy

Ukázka Plzeň Ukázka Brno

Co ze studie dostanete

Čísla, o která se dá opřít

Byty a podlažní plochaPočet bytů a domů, hrubá podlažní plocha, skladba bytů a odhad obyvatel. Mění se živě s každou úpravou.

Soulad s regulativyZastavěnost, zeleň, výška a podlaží proti limitu z plánu, s rezervou v metrech čtverečních.

ParkováníPotřeba stání pro byty i obchod, garáže pod domy, parkoviště nebo parkovací dům.

Náklady, výnos a ziskOrientační propočet s vašimi cenami pozemku, stavby a prodeje. Varianty v tabulce, kterou si vezmete do Excelu.

Oslunění a stínyStíny ve 3D pro zvolený den a hodinu a kontrola, kolik hodin slunce mají domy 1. března.

List pro jednáníSituace, 3D pohled a tabulka čísel na jednom listu do PDF, tabulka domů do CSV.

Jak to probíhá

Od inzerátu ke studii

Najdete pozemekAdresou nebo čísly parcel z katastru. Okolní domy a ulice se načtou z mapy.
Zadáte regulativyOpíšete je z územního plánu, nebo nahrajete PDF textové části a Urban je v něm najde.
Necháte vyrůst zástavbuVyberete typ domů, ulice a domy se rozmístí samy. Doladíte je tažením a posuvníky.
Porovnáte variantyRodinné domy, řadovky, bytové domy. Uvidíte, která varianta vychází nejlíp.

Vyzkoušet na vlastním pozemku

Jeden software, dvě části